Оценка недвижимости заключается в определении стоимости объекта: рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой. Можно заказать определение стоимости права пользования, собственности, аренды и так далее. Данный вид оценки помогает разрешить имущественные споры, отстояв свои права.
Важно, чтобы оценочная компания отвечала ряду требований:
- Руководство профессиональной методологией.
- Наличие знаний о конъюнктуре рынка, что гарантирует достоверность.
- Опыт оценки конкретного вида недвижимости (жилой фонд, земля, офисные и торговые объекты).
«Содружество судебных экспертов» — оценочная компания, обращение в которую гарантирует качество и достоверность оценки.
Что необходимо знать
Право заказать оценку недвижимости имеют физические и юридические лица в отношении тех объектов, которые им принадлежат на условиях, установленных законом.
Добровольная оценка проводится в следующих случаях:
- Купля, продажа, отчуждение объекта.
- Оформление наследства или страховки.
- Использование недвижимости в качестве залога.
- Передача объекта в качестве основного средства или в фонд.
- Решение долгового вопроса (переуступка обязательств по задолженности).
Однако чаще к оценщикам обращаются в спорных ситуациях:
- Изменение базы для расчета налога на недвижимость.
- Заключение брачного договора, раздел имущества в результате развода.
- Национализация или изъятие объекта из государственной собственности.
- При возникновении спора между кредитной организацией и гражданином в отношении стоимости залогового объекта.
Оценка недвижимости — трудоемкий процесс, требующий высокой профессиональной подготовки и внимательного отношения к работе.
Работы выполняются в несколько этапов:
- Подготовительный.
Выезд оценщика на объект для предварительного осмотра, сбор необходимых документов и сведений. - Аналитика.
Используя различные подходы и методы, соответствующие законодательству, специалист рассчитывает стоимость. - Отчет.
Завершающий этап — подготовка отчета, в котором излагаются сведения о заказчике, объекте исследования, исполнителе, ходе работ и так далее. Данный документ заверяется подписью руководителя и печатью оценочной компании, имеет юридическую силу.
Основанием для проведения оценки недвижимости является договор между сторонами. В документе прописывается цель исследования, права и обязанности сторон, сроки исполнения, цена.
Почему выбирают нас
Компания «Содружество судебных экспертов» — востребованный помощник решении вопросов недвижимости. Нам доверяют по ряду причин:
Опыт
Мы имеем многолетний опыт работы именно в оценке недвижимости. За счет этого мы хорошо разбираемся в данном вопросе и на «отлично» решаем вопросы, связанные с любым видом недвижимости.
Команда
Штат компании состоит из специалистов с высоким уровнем квалификации, которые регулярно проходят аттестации и чья деятельность застрахована в соответствии с государственными требованиями.
Методы
Мы соблюдаем законодательные требования, используем стандартные методы работы, доработанные с учетом нашего опыта. Результативность и скорость труда мы повышаем за счет использования современного оборудования и технологий.
Гарантия качества
Мы ориентированы на удовлетворение потребностей клиента в качественном обслуживании, поэтому не допускаем халатного отношения к делу.
Репутация
Мы гордимся безупречной репутацией нашей компании. Подтверждением являются постоянные клиенты, в числе которых крупные российские и зарубежные предприятия.
