Одним из направлений работы нашей компании является землеустроительная экспертиза, которая подразумевает исследование земельных участков. Цели экспертизы могут быть разными: определить фактические границы участка, точную площадь, правомерность использования земли, разделение на участки и т.д.
Потребность в землеустроительной экспертизе возникает довольно часто, это одна из наиболее востребованных услуг «Содружество судебных экспертов». Данная процедура может понадобиться в следующих случаях:
- при заключении договора на покупку или продажу земельного участка;
- оформление права наследования;
- при подписании договора аренды;
- в качестве подтверждения границ участка при судебном разбирательстве;
- для определения фактического нахождения границ по географическим координатам;
- для того чтобы доказать наличие на участке построек, зданий — то есть, недвижимого имущества;
- при необходимости межевания цельного участка;
- экспертиза помогает выявить нарушение правил застройки;
- нередко проводится с целью установления возможности застройки и т.д.
Основные методы землеустроительной экспертизы: суть и специфика
Если возникла спорная ситуация, связанная с земельными участками и расположенной на них недвижимостью, мы поможем разрешить разногласия. При проведении землеустроительной экспертизы используются два основных метода:
- Документальный метод, предполагающий всестороннее изучение различных документов, которые подтверждают право собственности конкретного лица на земельный участок. Изучению также подлежат кадастровые записи и любые другие документы, которые прямо или косвенно относятся к исследуемому земельному участку.
- Геодезический метод — более сложное направление, которое предполагает изучение, измерение, установление фактов на месте, то есть работу непосредственно на участке. Для этого проводятся геодезические измерения и последующая камеральная обработка.
В ходе полевых измерений эксперты определяют реальную площадь земельного участка, его месторасположение, границы, расстояние от объекта до объекта, горизонтальные и вертикальные углы и другие характеристики, которые требуют подтверждения. Для работы мы используем современное оборудование и высокоточные приборы, которые позволяют быстро получить достоверную информацию.
После геодезических работ, эксперты приступают к обработке результатов и анализу полученных данных. Современные компьютерные технологии дают возможность быстро обработать информацию и построить виртуальную модель того участка, который был исследован.
Для проведения землеустроительной экспертизы необходимо предоставить определенный пакет документов и дополнительную информацию:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Выписку из кадастра.
- Адрес, по которому находится участок.
- Список всех построек и сооружений, которые расположены на территории участка.
- Эксперты могут запросить и другие документы, перечень которых определяется в каждом конкретном случае.
Помощь профессионалов: надежно и честно
«Содружество Судебных Экспертов» — это надежная компания, которую отличают весомые преимущества:
Наши специалисты проводят различные исследования в зависимости от поставленных задач.
Отчеты содержат полную, достоверную и честную информацию.
Заключения «ССЭ» являются доказательными документами для судов и других государственных инстанций, принимаются не только в нашей стране, но и за рубежом.
